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房子晚买一个月,利率大不同!合肥、贵阳等多地二手房停贷,我们

2019-11-08 17:01:42

一个月后买房的利率完全不同!合肥、贵阳等城市停止贷款二手房,杭州呢?

最近,抵押贷款利率已经成为一个热门话题。

8月下旬,中央银行发布了《关于调整新发放商业个人住房贷款利率的通知》,新的“贷款优惠利率”政策将于10月8日实施。

当时,在新政策生效之前,它成为许多物业顾问的推荐和购房者的选择。

在全国范围内,抵押贷款市场将不时波动。

苏州首笔抵押贷款利率升至基准以上25%。更重要的是,合肥和贵阳的许多银行停止了二手房贷款,合肥的一些银行甚至暂停了新房贷款...

到达杭州后,许多购房者不得不问如何在这里获得抵押贷款。第一套利率会上涨25%吗?有银行停止放贷吗?

北峰的记者立即跟进,采访了相关银行官员并对他们进行了梳理。

从6月份开始,杭城的按揭利率似乎呈现上升趋势。首先是基准,然后是3%、5%、8%...抵押贷款利率越来越高,月还款额也开始上升。

记者询问几家银行,发现杭城第一套房利率已全面上调至基准以上10%,第二套房利率也从原来的10%上调至15%。

值得一提的是,第一批外国银行(如汇丰银行和花旗银行)的利率在基准水平上一直很高,此前也悄悄升至8%。此外,如果你想申请这个利率,你必须面对更严格的审查。例如,在银行有一定的财富担保是必要的。

就这两套而言,民生银行是目前基准上调10%的银行,也是目前杭州两套利率中最有利的银行。

我真的回答了这句话:一个月后购买,利率是完全不同的。

第一次买房的杭州新居民陈爽感觉最棒,“我的朋友刚刚在六月买了一栋房子。当时,她将基准利率提高了5%,仅仅3个多月。当我到达时,银行告诉我它将上涨10%。”

考虑到即将到来的“lpr”新政,这将对抵押贷款产生不确定的影响,陈爽决定在市中心安置一套新旧住房,并首先开始。

“碰巧房东在匆忙卖东西。现在二手房市场拥有大量股票。买卖双方正在玩一场激烈的游戏。房东的期望没有以前那么高了。”

陈爽说,尽管利率上升了,但即使房价有所下降,总价格仍然是可以承受的。

在政策调整时期,房地产经纪人无法抗拒。

这一边和房东讨价还价,一边催促顾客下订单。记者身边的几个买家开玩笑说,微信朋友圈最近已经被中介屏蔽了,所有这些都是关于新的lpr抵押贷款利率政策的信息。然而,每个人都在关注它将如何实施。

然而,即使是在新政策实施前买房,陈爽的贷款也不一定能在10月8日前获得批准。

“你必须排队等候。”陈爽摇摇头,她的信贷经理告诉她,贷款基本上已经超过一个月了。在她面前,八月份买房子的人仍在等待。

信贷经理告诉陈爽,如果新政策实施,抵押贷款利率应该参考9月份的lpr数据。

新华社照片

信贷客户经理私下告诉我们,“配额相对紧张。最近顾客整天都在催促我。我只能说服他们耐心等待。”

与杭州相比,其他城市的贷款额度更加紧张。

例如,在合肥,许多银行已经暂停了二手房抵押贷款业务,甚至停止了对新房的贷款。

同样,贵阳的二手房也完全停止了放贷。只有中国农业银行等一些银行能够继续放贷,但很难说它们何时会放贷。

那么,杭州会步他们的后尘吗?

记者问几家银行,他们的回答是:目前二手房贷款业务正常进行,没有收到其他调整通知。

一名银行高级官员在北峰告诉记者,无论是合肥、贵阳还是其他城市,停止二手房贷款的决定基本上都是银行自己做出的,与政策执行无关。

谈到二手房市场,截至昨晚10点,杭州在透明销售网站上的上市总数为91,785套,有突破92,000套的趋势。交易也逐月萎缩,解冻期更长。

结合杭城目前“稳中有升”的政策基调,杭州不太可能出现暂停二手房贷款的“一刀切”政策。这也反映了以城市为基础的政策的特点,这一政策实质上是执行“住房不投机”的政策。

(作者:记者卢丹,编辑:李士力)

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